地下室混凝土防渗，14个要点需要掌握

1. 底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位。

2. 地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置。

3. 局部严重渗水。

4. 后浇带两边接口开裂渗水。

5. 地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水。

6. 电梯井、集水井内渗水。

7. 后浇带混凝土浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水。

8. 出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水。

9. 地下室顶板天窗、通风井周边渗水。

10. 地下室外墙止水螺杆位置渗水。

杜渗泰是派尼尔旗下专业的结构自防水品牌，涵盖微晶防水和自愈防水两大产品系统。这是派尼尔公司集成20年的科技成果倾心打造的刚性防水技术体系，相关技术已获得国家科技进步二等奖和教育部科技进步一等奖，并在万科、仁恒、旭辉、绿城、蓝光、海亮、上海建工、凤凰置业等知名地产成功应用。

杜渗泰微晶防水是一种用于混凝土裂缝控制的结晶型防水技术，具有抑制混凝土塑性开裂和提升混凝土密实性能的特点。该技术通过激发混凝土的水化产物二次水化并产生更多的结晶，实现混凝土的结构自防水，可达到“建筑不倒、地下不漏”，“百年建筑、百年微晶”的工程效果。

杜渗泰微晶防水已在仁恒、旭辉、蓝光、绿城、海亮、上海建工、成都远大等知名地产的项目中成功应用，得到了建设单位的普遍欢迎。

1.地下室防水，需注重结构自防水。要求商品混凝土厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28天进行试配，并进行混凝土强度等级和抗渗检测；混凝土必须达到强度设计值和抗渗等级要求。

2.施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝（冷缝）。

3.混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜应达到设计要求，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面。

4.底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护7天，不间断养护14天。北方地区必须采用覆盖塑料薄膜自养方案。

5.后浇带内混凝土应在60天后进行浇筑，采用微膨胀防水混凝土，强度等级高于两侧原混凝土一级；养护时间28天以上。

6.所有后浇带施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）宜采用钢板止水带或按设计要求采用优质橡胶止水带。

7.电梯井、集水井结构混凝土浇筑前，井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水，降水水位必须低于坑底垫层底标高，混凝土浇筑时确保坑内无水，振捣密实。

8.地下室结构应变开裂，采用高压注浆补裂堵漏。

9.出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用密封材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误后方可浇筑混凝土。

10.出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物，必须做防水翻边，与顶板同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于7天。

11.地下室外墙止水螺杆的止水片厚度、环宽应达到设计要求，焊缝饱满。

12.对于地下水位高，水压大的地下室工程，必须根据当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管网分布等情况，选用合理降水方案。

13.地下室顶板混凝土未达到100%强度，严禁车辆通行。严禁超重汽车在地下室顶板上通行；严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等。

14.最后还有相当重要的一个环节：地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造，均需按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工。